германия.Крефельд. Дом с постоянным доходом

германия.Крефельд. Дом с постоянным доходом
германия.Крефельд. Дом с постоянным доходом #0германия.Крефельд. Дом с постоянным доходом #1
YouLand
Город: Тамбов
Был на сайте: 12 часов назад
Объявлений продавца: 3087

Размещено: 17 часов назад

Германия. Многоквартирный дом в городе Крефельд с коммерческими помещениями и квартирами сданными в аренду.

Объект: Многоквартирный дом

Расположение: Крефельд

Жилая площадь: 390 кв.м.

Этажность: 4

Год постройки: 1958

Покупная цена: 439.000€

Комиссия немецкая: 3,57%

Этот дом, построенный в 1958 году в самом сердце города Крефельд, делится на коммерческую часть на первом этаже и жилую часть на этажах выше. Под всей площадью дома имеется подвал. К дому прилагаются 2 парковочных места перед домом.

Крыша дома была обновлена в 2013 году, так же был заново окрашен фасад дома.

Окна вставлены с теплозащитой и звукоизоляцией и роллставнями.

В коммерческой части на первом этаже выложен паркет. На данный момент это помещение сдаётся в аренду. Арендная плата составляет 1.480 €.

Квартира находящиеся на втором этаже (92кв. м.) состоит из трех комнат, кухни, прихожей, ванной и гостевого туалет. Так же к квартире прилагается терраса. В зале уложен паркет.

Квартира на третьем этаже занимает 78 квадратных метров и состоит из двух комнат, кухни, прихожей и ванной. К этой квартире прилагается терраса.

Квартира на четвёртом этаже занимает 72 квадратных метров. Здесь есть две комнаты, а так же кухня, прихожая, душ и большая терраса.

Общий доход аренды составляет 2.710 евро в месяц. Таким образом, за год доход составляет 32.520 евро. При сдаче в аренду парковочных мест за 50 евро в месяц, за год набирается 1200 евро.

Доход выше чем любом в банке. Сделка защищена немецким государством. При желании есть возможность 50-ти% финансирования немецким банком под 1,5-2,5% годовых для жителей России, СНГ и других стран.

Крефельд подчинён административному округу Дюссельдорфа. 9 км до Дюссельдорфа и международного аэропорта.